רטיבות מתחת לריצוף: איך מזהים, מה גורם לכך ואיך מטפלים?

רטיבות מתחת לריצוף יכולה להיגרם ממספר מקורות שונים, ולכן חשוב לא למהר להסיק שמדובר דווקא בפיצוץ בצנרת. לעיתים המקור הוא נזילה סמויה, אך במקרים אחרים מדובר בכשל באיטום, חדירת מי גשמים, לחות גבוהה בחללים רטובים או חלחול מים מהקרקע. זיהוי נכון של הגורם הוא השלב הראשון לטיפול יעיל ומניעת חזרה של הבעיה.

• נזילה בצנרת המים– תשתיות המים במבנה כוללות מעבר של צנרת פנימית בעומק הקונסטרוקציה, תחת הריצוף ולאורך הקירות. שיטה זו נועדה להגן על הצנרת מפני חשיפה לתנאי חוץ ונזקים, וליצור מראה אסתטי ונקי לעין. יחד עם זאת, במקרה של נזילה בצנרת הפנימית, ייתכן ויידרש זמן ממושך בטרם יתגלו סימני הנזילה, מאחר והיא אינה גלויה לעין. נזילה בצנרת הפנימית אשר מועברת תחת הריצוף עשויה ליצור רטיבות תת רצפתית ולהצטברות של מים כלואים ללא אפשרות אידוי ונידוף.
• דליפה חיצונית– איטום לקוי עשוי לגרום לדליפה מן הגג או מן הקירות החיצוניים של הבית. דליפה כזאת עשויה לגרום לרטיבות ישירה ולחלחול מים אל המבנה, אולם גם עשויה להביא למשיכה של המים כלפי מטה, והצטברות של רטיבות מתחת לרצפה.
• תנאי לחות– חללים קטנים הנוטים להצטברות של לחות באוויר, דוגמת חדרים עם חלונות קטנים או ללא חלונות בכלל, חללים רטובים דוגמת חדרי אמבטיה ושירותים שאינם מאווררים כהלכה, יביאו להצטברות של לחות גבוהה באוויר, אשר עשויה להיספג לעומק התשתית, ולגרום למצב של רטיבות מתחת לריצוף או בקירות החדר.
• חלחול מים מן האדמה– בתים פרטיים ודירות גן הבנויים על תשתיות קרקע, עשויים לסבול מרטיבות תת רצפתית שמקורה במי גשמים או חלחול מים ממקור אחר אל האדמה, ובהיעדר איטום מיטבי בין תשתיות הבינוי התחתונות לאדמה, מים אלו עשויים לחלחל וליצור רטיבות מתחת לריצוף ונזקי קונסטרוקציה.