רטיבות מתחת לריצוף אינה נראית לעין בנקל, והסימנים לקיומה מופיעים לאחר זמן רב, ולעתים לאחר הצטברות ממושכת ונזק לתשתית. רטיבות מתחת לריצוף עשויה להיגרם מסיבות שונות, ומומלץ להכיר את הסימנים לקיומה, את הכלים והאפשרויות לזיהוי איתור הרטיבות ללא הרס ואת הדרכים המקצועיות לטפל בה.
מהם הגורמים לרטיבות מתחת לריצוף?
חיפוי וריצוף של הרצפה בבית מתבצע תחת הנחיות עבודה ותקנות בניה מחמירות, הכוללות הנחיות איטום שנועדו למנוע רטיבות תת רצפתית וחדירת מים אל עומק הקונסטרוקציה והתשתיות, אולם חרף אלה, בנסיבות מסוימות תיתכן חדירת מים אשר יוצרת רטיבות מתחת לרצפה:
- נזילה בצנרת המים– תשתיות המים במבנה כוללות מעבר של צנרת פנימית בעומק הקונסטרוקציה, תחת הריצוף ולאורך הקירות. שיטה זו נועדה להגן על הצנרת מפני חשיפה לתנאי חוץ ונזקים, וליצור מראה אסתטי ונקי לעין. יחד עם זאת, במקרה של נזילה בצנרת הפנימית, ייתכן ויידרש זמן ממושך בטרם יתגלו סימני הנזילה, מאחר והיא אינה גלויה לעין. נזילה בצנרת הפנימית אשר מועברת תחת הריצוף עשויה ליצור רטיבות תת רצפתית ולהצטברות של מים כלואים ללא אפשרות אידוי ונידוף.
- דליפה חיצונית– איטום לקוי עשוי לגרום לדליפה מן הגג או מן הקירות החיצוניים של הבית. דליפה כזאת עשויה לגרום לרטיבות ישירה ולחלחול מים אל המבנה, אולם גם עשויה להביא למשיכה של המים כלפי מטה, והצטברות של רטיבות מתחת לרצפה.
- תנאי לחות– חללים קטנים הנוטים להצטברות של לחות באוויר, דוגמת חדרים עם חלונות קטנים או ללא חלונות בכלל, חללים רטובים דוגמת חדרי אמבטיה ושירותים שאינם מאווררים כהלכה, יביאו להצטברות של לחות גבוהה באוויר, אשר עשויה להיספג לעומק התשתית, ולגרום למצב של רטיבות מתחת לריצוף או בקירות החדר.
- חלחול מים מן האדמה– בתים פרטיים ודירות גן הבנויים על תשתיות קרקע, עשויים לסבול מרטיבות תת רצפתית שמקורה במי גשמים או חלחול מים ממקור אחר אל האדמה, ובהיעדר איטום מיטבי בין תשתיות הבינוי התחתונות לאדמה, מים אלו עשויים לחלחל וליצור רטיבות מתחת לריצוף ונזקי קונסטרוקציה.
איך מאתרים רטיבות מתחת לריצוף?
איתור רטיבות תת רצפתית תתחיל בזיהוי סימן אחד או יותר מבין מספר סימנים מקדימים:
- גידול משמעותי ולא מוסבר בחשבון המים– עליה בצריכת המים הבאה לידי ביטוי בחשבון תעיד על קיומה של נזילה פנימית בצנרת, תחת הריצוף או בצינור חבוי באחד הקירות.
- שינויים בצבע הרובה– הרובה הוא חומר איטום אשר מיושם בין אריחי הריצוף, ומיועד לאטום את משטח הרצפה מפני חדירה חיצונית של מים. שינוי בצבע הרובה או הופעת נקודות וכתמים עליו, תעיד על רטיבות תת רצפתית.
- שינויי גובה ותזוזת אריחים– במצב תקין אריחי הריצוף יהיו ישרים כפלס ויציבים גם תחת עומס רהיטים, מעבר ודריכה עליהם. שינויי גובה בריצוף, תזוזה של אריחים או הופעת סדק לא מוסבר באריחים- הם בבחינת סימנים מובהקים לקיומה של רטיבות תת רצפתית.
- הופעת כתמי רטיבות על תקרת הדירה השכנה– כאשר השכנים מתחת סובלים מרטיבות על גבי התקרה, כתמי לחות או הופעת עובד, הדבר עשוי להעיד על חדירת רטיבות המגיעה בשל מים כלואים ברצפת הדירה שמעל.
- הופעת נפיחות וסדקים בריצוף פרקט עץ.
עם זיהוי אחד או יותר מן הסימנים הללו, מומלץ לבצע בדיקת איתור נזילות בטכנולוגיה ללא הרס באמצעות מצלמה תרמית, או בדיקת היקף לחות ורטיבות באמצעות נטילת דגימה מן החול המצוי תחת הריצוף.
טיפול ברטיבות מתחת לרצפה
טיפול בבעיית רטיבות תת רצפתית מתבצע באמצעות טכנולוגיה מתקדמת, תוך גרימת נזק מינימלי לתשתית. בשלב הראשון חשוב לבצע איתור של מקור הרטיבות ולטפל בו, במטרה למנוע חזרה של המים ותנאי הרטיבות לאחר הייבוש. רק לאחר טיפול מלא ומקצועי בנזילה או בליקויי האיטום שגרמו לחדירת הרטיבות, ניתן לבצע ייבוש תת רצפתי.
הייבוש מתבצע באמצעות מכונה ייחודית, תוך ביצוע מספק קידוחים זעירים במספר נקודות סמויות באריחי הריצוף, החדרת צינורות בעלי פיות שאיבה אל עומק התשתית, ויניקה ממושכת של המים והלחות לאורך זמן ממושך- כשבוע ועד שלושה שבועות. המכשור המתקדם משלב בין פעולת יניקת הלחות והמים וייבוש מוחלט של התשתית, עד לביצוע בדיקה חוזרת, איטום וסגירה מחדש.
איך ניתן למנוע רטיבות מתחת לרצפה?
למרות הטכנולוגיות המתקדמות והפתרונות היעילים לטיפול ברטיבות תת רצפתית, הקדמת תרופה למכה וטיפול מונע תמיד יהיו יעילים ועדיפים, להגנה על התשתית ולחיסכון בעלויות.
בין הדרכים למניעת רטיבות תת רצפתית:
- ביצוע בדיקות צנרת תקופתיות, איתור נזילות במצלמה תרמית ובטכנולוגיית אל הרס.
- איטום מלא ומקצועי של גג המבנה והקירות החיצוניים, תוך חידוש האיטום מדי מספר שנים בהתאם להנחיות/שיטת האיטום.
- איטום יסודות המבנה באמצעות קבלן איטום ובשיטות איטום מתקדמות.
- הקפדה על אוורור קבוע של כל חללי הבית ושמירה על רמת לחות נמוכה.
כמה זמן לוקח לטפל ברטיבות תת רצפתית?
משך זמן הטיפול והביצוע של ייבוש תת רצפתי ישתנה בהתאם להיקף הרטיבות ואחוזי הלחות שנמצאו בתשתיות החול/השומשום תחת הריצוף, וכן בהתאם להיקף השטח בחלל הנדרש לייבוש. ייבוש תת רצפתי עשוי לארוך כשבוע ימים או להימשך לכדי שלושה שבועות במקרים מסוימים.
האם אפשר לחיות בבית בזמן הטיפול?
הייבוש מתבצע באמצעות פעולה אוטומטית של מכונה הפועלת ללא הרף, וניצבת בחדר הנדרש לצורך הייבוש. כיום נהוג לעשות שימוש במכונות המבצעות פעולה שקטה בדציבלים נמוכים במיוחד, מה שמאפשר את שגרת החיים בבית ואינו מצריך את עזיבת הבית למשך תקופת הייבוש.
חברת נו פלו מספקת מגוון שירותים מקצועיים, איתור נזילות ללא הרס, טיפול במקטעי צנרת ושירותי ייבוש תת רצפתי, במקצועיות שאין שניה לה, לצד שירות מצוין ובמחיר הוגן.