בדיקת רטיבות מתחת לריצוף
חושדים שיש רטיבות כלואה מתחת למרצפות? נתקלתם בסימנים מחשידים ואתם זקוקים לאבחון מקצועי כדי לפתור סכסוך מול השכנים או המשכיר? הגעתם למקום הנכון.
בדיקת רטיבות מתחת לריצוף היא פעולת אבחון מדויקת, המבוצעת על ידי אנשי מקצוע באמצעות ציוד מתקדם, במטרה לאשר או לשלול הימצאות לחות כלואה בתשתית. בסופה, תקבלו דו"ח ממצאים מפורט, שלעיתים קרובות מהווה מסמך קביל בבית משפט. במדריך זה נפרט מתי חובה לבצע את הבדיקה, כיצד היא מתבצעת, וכמה היא צפויה לעלות.
חול רטוב הוא הרבה יותר מסתם "רטיבות". הוא יוצר "מים כלואים" לחות שלא יכולה להתאדות באופן טבעי. מצב זה הופך את מצע החול, שאמור להיות בסיס יציב, למשקולת כבדה ובלתי יציבה שמובילה לשורה של נזקים חמורים:
מתי צריך להזמין בדיקת רטיבות מתחת לריצוף?
הזמנת בדיקה מקצועית אינה נחוצה בכל חשד קל. עם זאת, ישנם סימנים ברורים ומצבים ספציפיים שמחייבים התערבות של איש מקצוע, במיוחד כאשר מעורב צד שלישי:
כאשר הסימנים ברורים וגלויים:
- שינוי צבע ברובה: הופעת כתמים כהים או אבקה לבנה על החומר שבין האריחים.
- רטיבות קפילארית: כתמי רטיבות וקילופי צבע מופיעים בתחתית הקירות, בחיבור עם הפנלים.
- ריצוף "רוקד": אריחים שזזים, מתרוממים או יוצרים "בטן" קטנה במרכז החדר.
- חשבון מים גבוה: עליה חריגה ולא מוסברת בצריכת המים הביתית.
כאשר נדרש תיעוד משפטי:
- סכסוך עם השכנים: השכנים מתחת מתלוננים על רטיבות בתקרה שלהם, ואתם רוצים לוודא האם מקור הבעיה הוא אכן מהדירה שלכם.
- מחלוקת עם בעל הדירה: אתם שוכרים דירה ובעל הנכס מתכחש לקיום הבעיה או מסרב לתקן את הנזק.
במצבים אלו, דו"ח מקצועי ומפורט הוא כלי חיוני להוכחת טענותיכם.
תהליך הבדיקה: כך זה עובד, שלב אחר שלב (וללא הרס)
בדיקת רטיבות מקצועית אינה כוללת הרמת מרצפות או הרס. איש המקצוע יפעל לפי השלבים הבאים:
שלב 1: סקירה ויזואלית ותשאול
הבדיקה מתחילה בבחינה ויזואלית של האזורים החשודים, תוך חיפוש אחר הסימנים שצוינו לעיל. המומחה יתשאל אתכם לגבי היסטוריית הבעיה, מתי הופיעו הסימנים והיכן הם מרוכזים.
שלב 2: שימוש בציוד מדידה מתקדם
כאן מתבצע האבחון המדויק, תוך שימוש בכלים ייעודיים:
- מד לחות: מכשיר בעל פינים דקים המוחדרים בעדינות אל תוך הרובה (לא אל האריח עצמו). המכשיר מודד את אחוז הלחות בתשתית (חול או סומסום) שמתחת לריצוף. לפי התקן הישראלי, רמת הלחות המותרת היא עד 6% בתשתית חול ועד 3% בתשתית סומסום. חריגה מערכים אלו מעידה באופן חד משמעי על קיום רטיבות כלואה.
- מצלמה תרמית: במקרים של חשד לנזילה פעילה מצנרת, המצלמה התרמית מזהה הפרשי טמפרטורה מתחת לריצוף. אזור קר יותר באופן משמעותי מהסביבה יכול להצביע על נזילת מים.
שלב 3: הפקת דו"ח ממצאים מפורט
לאחר איסוף הנתונים, איש המקצוע יפיק דו"ח מסודר הכולל:
- פירוט הממצאים מהשטח.
- תוצאות מדידות הלחות מהמכשירים.
- צילומים רלוונטיים (כולל צילומים תרמיים במידת הצורך).
- מסקנה מקצועית לגבי קיום רטיבות והיקפה.
- המלצות להמשך טיפול (למשל, איתור מקור הנזילה וביצוע ייבוש תת רצפתי).
דו"ח זה הוא המסמך שיכול לשמש אתכם כחוות דעת מומחה.
הבדיקה חיובית, מה עושים עכשיו?
לאחר שהדו"ח רטיבות, הטיפול מתחלק לשני שלבים הכרחיים. ראשית, יש לאתר את מקור הנזילה המדויק ולתקן אותו באופן יסודי בין אם מדובר בצינור פגום או בליקוי איטום. רק לאחר שהנזילה נעצרה לחלוטין, מבצעים ייבוש תת רצפתי באמצעות מכשור ייעודי כדי לסלק את כל הלחות הכלואה מהתשתית ולמנוע נזק עתידי.
מחיר בדיקת רטיבות מתחת לריצוף
עלות הבדיקה אינה כוללת את תיקון הבעיה, אלא רק את תהליך האבחון והפקת הדו"ח. מחיר ממוצע לבדיקת רטיבות מתחת לריצוף נע בין 500 ₪ ל-2,000 ₪ (+ מע"מ). המחיר יכול להשתנות בהתאם למורכבות הבדיקה, גודל הדירה, והצורך בשימוש במספר טכנולוגיות. במקרים בהם נדרשת עדות מומחה בבית משפט, ייתכן תשלום נוסף.
חברת נו פלו מספקת מגוון שירותים מקצועיים, איתור נזילות ללא הרס, טיפול במקטעי צנרת, שירותי ייבוש חול רטוב מתחת לריצוף ועוד, במקצועיות שאין שניה לה, לצד שירות מצוין ובמחיר הוגן.
מעבר לפגיעה האסתטית, רטיבות כלואה עלולה לגרום לנזק מבני חמור עקב החלדת הברזל ביסודות, להתרוממות ושבירת אריחים, וחשוב מכך ליצור סביבה להתפתחות עובש ופטריות המסוכנים לבריאות וגורמים לבעיות נשימה ואלרגיות.
הסיבות הנפוצות ביותר הן נזילה סמויה מצנרת מים או ביוב, ליקויי איטום בחדרים רטובים (מקלחות, מרפסות), חדירת מים מקירות חיצוניים, או כשל במערכת חימום תת רצפתי.
מומלץ לקרוא לאיש מקצוע כאשר אתם מזהים סימנים ברורים (כמו שינוי צבע ברובה או כתמים על הפנלים), ובמיוחד אם אתם נמצאים במחלוקת עם שכן או משכיר וזקוקים להוכחה חותכת ומתועדת לקיום הבעיה.
מידע נוסף